売戸建住宅 浜松市中央区 和合北４丁目 3階建 5SLDK

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価格 1,880万円 間取り 5SLDK
交通 東海道新幹線 / 浜松駅
【バス】30分 一本松停 停歩10分
所在地 静岡県浜松市中央区和合北４丁目
築年月 1995年10月(築30年10ヶ月) 建物面積 157.29㎡ 土地面積 公簿 123.47㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　二世帯向き　バス１坪以上　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
リフォーム済み。１ＬＤＫ＋４ＳＬＤＫの二世帯住宅はヘーベルハウス施工の家です。
  • 二世帯住宅
  • ２０２５年８月撮影
  • 内外装リフォーム済み
  • ご案内致します
  • ２階ＬＤＫ１０帖
  • キッチン扉張替え・コンロ・水栓交換
  • １階和室８帖
  • ３階洋室５帖
  • ３階洋室６．５帖
  • ３階洋室７帖
  • 納戸３帖
  • ２階玄関
  • 洗面台交換
  • 温水洗浄便座交換
  • 前面道路

    アピールポイント

    外壁塗装、壁紙・クッションフロアー・障子張り替え、畳表替え、キッチン扉・コンロ・換気扇・水栓・洗面化粧台・温水洗浄便座付きトイレ・モニター付きインターフォン新品交換

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    物件詳細情報

    交通 東海道新幹線 / 浜松駅
    【バス】30分 一本松停 停歩10分
    その他交通 -
    所在地 静岡県浜松市中央区和合北４丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,880万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 モニタ付インターホン　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 １ＬＤＫ＋４ＳＬＤＫの二世帯住宅。　
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 和合北４丁目中古住宅
    間取り(内訳) 5SLDK（和 8･8　洋 5･6.5･7　LDK 10　S 3） 建物面積 157.29㎡
    土地面積 公簿 123.47㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1995年10月(築30年10ヶ月) 階建 3階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年09月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年09月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　　畳表替え、キッチン扉・コンロ・換気扇・水栓新品交換
    ■外装：2025年07月　外壁
    ■その他：2025年09月　　モニター付きインターフォン新設
    駐車場 - 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北6.0m 公道 接面8.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987191477 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/04 次回更新予定日 2026/07/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)マエフジ不動産

    交通：
    東海道本線／浜松
    住所：
    静岡県浜松市中央区泉２丁目２－４４　
    TEL：
    053-472-3341
    FAX：
    053-472-3646
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（８）第１０１４１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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